Les diagnostics immobiliers obligatoires

Regardons en détail, ensemble, les diagnostics  immobiliers obligatoires  
pour la vente de votre bien 

Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) permet de connaître l'état du logement mis en vente.

Certains vendeurs préfèrent attendre d'avoir trouvé un acquéreur pour réaliser ces diagnostics obligatoires. Mais comment l'acquéreur peut il faire une offre d'achat réelle et sérieuse sans connaître l'état général du bien qu'il projette d'acheter ?

Le risque pour un vendeur ? Repartir dans une négociation de prix en fonction des résultats desdits diagnostics...

Nous vous conseillons donc de faire réaliser l'ensemble des diagnostics dès la mise en vente. Nous pourrons ainsi informer et présenter à l'acquéreur l'ensemble des diagnostics pour qu'il formule ensuite une offre d'achat en connaissance de cause.

Diagnostics immobilier andernos

Les diagnostics obligatoires

  • DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Il est valable 10 ans et concerne tout bâtiment clos, couvert et chauffé

  • Certificat de superficie "loi Carrez" : Validité illimitée (sauf travaux ou évolutions) et concerne tous les biens en copropriété

 

  • Amiante : Validité illimitée si rapport négatif et réalisé après le 01/01/13 ; Concerne les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 01/07/1997

  • Plomb : Validité illimitée si rapport négatif et 1 an si rapport positif ; Concerne les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 01/01/1949

  • Gaz : Valable 3 ans et concerne toutes les installations de plus de 15 ans

  • Électricité : Valable 3 ans et concerne toutes les installations de plus de 15 ans

  • État parasitaire - Termites : Valable 6 mois et concerne les zones à risque (Régi par des arrêtés préfectoraux)

  • ESRIS (État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols) : Valable 6 mois, il informe sur les risques potentiels qui entourent le  bien

  • Assainissement : Non obligatoire sur certaines communes. Il permet de vérifier que le bien soit relié au tout à l'égout et que les eaux usées et pluviales sont bien séparées.

                                               Faites de vos projets, une réussite !                                               

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