Comment définir mon budget ?

C'est "La première étape"  à tout projet immobilier !
Vous allez devoir calculer votre budget d'acquisition afin de cibler les biens qui peuvent vous intéresser 

Cette étape cruciale vous permettra d'anticiper au mieux votre acquisition.

 

Une fois le budget établi, vous pourrez réaliser des visites et accélérer le processus d'achat.

Vous aurez alors tout les arguments en votre possession pour convaincre votre vendeur, qui favorisera votre dossier par rapport à un autre acquéreur qui n'aura pas encore fait de démarches auprès de sa banque ou son courtier.

Votre apport personnel, votre capacité d'emprunt et les frais liés à l'achat sont les 3 facteurs qui permettent de définir votre budget.

Définir budget

L'apport personnel

 

Tout d'abord, faites un point sur vos économies (placements, comptes épargne, donation, prêt de la famille etc...) et sur la somme dont vous pourriez disposer suite à la vente d'un bien. Plus votre apport sera conséquent, plus votre banque sera à même de vous prêter et de vous proposer un taux attractif.

La capacité d'emprunt

Cela correspond au montant que la banque sera en mesure de vous prêter. Pour l'évaluer, partez du principe que vos mensualités ne devront pas dépasser un tiers de vos revenus nets mensuels. Cela correspond au fameux "taux d'endettement" (environ 33%).

 

Il est vivement conseillé de réaliser une simulation de crédit avec votre banquier ou courtier afin de pouvoir rassurer votre vendeur sur la faisabilité du projet. Des éléments comme le taux, l'assurance et la durée d'emprunt pourront faire sensiblement varier le montant global de votre prêt.

Immo-Andernos vous propose un rendez-vous gratuit avec son partenaire bancaire

Il vous proposera la solution la mieux adaptée à votre profil et à un taux attractif

Les frais liés à l'achat

Lorsque vous avez calculé votre budget global (apport personnel + prêt bancaire), il ne vous reste plus qu'à déduire les frais annexes à votre achat pour connaître l'enveloppe budgétaire de votre futur bien.

 

Voici les principaux frais à déduire :

  • Les frais de Notaire

  • Les frais d'emprunt (garanties, frais de dossier)

  • Les frais de déménagement

  • Les éventuels travaux de rénovation

Maintenant, passez à l'étape suivante ! La recherche du bien idéal...

                                               Faites de vos projets, une réussite !                                               

IMMO-ANDERNOS |Paul et Stéphane |06 38 91 66 32

  • Facebook Social Icon

IMMO-ANDERNOS via le Réseau IMMOFORFAIT - SARL P.A.I (Paul Arci Immobilier) SIRET 809 256 498 00027 - 30 Rue Gabriel Fauré - 33510 

Tél : 06 85 93 50 97 - p.arci@immoforfait.fr - www.immoforfait.fr
RCS Bordeaux 809 256 498 - Code APE 6831 Z - Carte professionnelle N° CPI 3301 2016 000 011 111 délivré par CCI de Bordeaux

RCP SAA Assurance N° 105708080 - Garantie financière SOCAF 110 000 € non détention de fonds